賃貸なんでも相談室！

今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
住宅の購入に関して。千葉ニュータウン滝野の一軒屋を購入しようと思っています。印西牧の原駅は始発ですから、通勤しやすいし、一軒屋エリヤだし、どうでしょう。印西牧の原駅の賃貸住宅に関する情報の、圧倒的な情報量。発見！あなたにピッタリの賃貸情報。初めてですから、すごく不安ですが、何を注意しなければならないのですか。

あぁたしかに疑問ですね！。

こちらの回答をご覧ください！：
またすごく漠然とした質問ですね。

建設会社の規模。

聞いたことのあるような有名な建設会社なのか？また、過去に違反などをしていない会社なのか？販売会社の規模。聞いたことのあるような実績のある販売店なのか？過去に違反などをしていない会社なのか？営業マンの資質。強引な勧誘など、怪しいところは無いか？親切に色々教えてくれるのか？ご自身の金銭的な計画性。ローン支払いが無理なく出来るかどうか？修繕費や固定資産税などの計画性の要る経費を置く自身があるかどうか？住宅の購入に対してのご自身の人生設計。

通勤など、無理なく行うことが出来るかどうか？快適に生活する上で不具合無く生活できるかどうか？住宅に対するご自身の要求に叶うかどうか。ひどく漠然とした質問ですので、これ以上の事はどうにもお答えできませんでした。

追記会社の規模は中小企業級ですが、別段の不備があるわけでもなさそうなので、可もなく不可もなくといった感じですね。ボーナス支払いはお勧め出来ません。しかし大丈夫と自信があれば、個人の自由ですが、35年間ボーナスを搾取されるのは、個人的な意見ですが気が滅入ります。頭金ゼロはお勧めできません。

諸経費で２，３百万は上乗せされますので、実際のローンは4000万を超える可能性が高いですね。

また、諸経費ローンは住宅ローンと比べ金利は高めに設定されています。当初優遇金利を選択してませんか？定額優遇金利を選択する方が賢い選択と思いますよ。また、現在の金利相場としては変動が２％後半、短期固定が3％前半、長期固定が３％後半、といった状態です。

今は金融の不安定化によって上げ止まりしていますが、この現象は一時的という見方が強く、全体的には今後の推移としては「上がる」というのは避けられそうもありません。ちなみに諸外国では住宅ローン金利の平均は8％台です。

あくまでも日本は「超低金利」である事を視野に入れる方がいいですね。日銀は常に「利上げ」を模索しています。仮に優遇を鑑みて2％で計算しても、4000万でボーナス無しだと35年返済、月々13万超えの支払いになります。また、変動金利を選択するならば、繰り上げ返済は常に視野に入れておくのは必須です。それ以外にも住宅も消耗品ですので、ある程度のまとまったお金は常に必要です。賃貸とは違いトイレが詰まっても、修理費は全て自己負担です。たかがトイレのつまりでも、大体5万程度は軽く飛んでいきます。火災保険や地震保険など、保険も視野に入れなければなりません。前出ですが固定資産税もかかってきます。広告に大きく表示された月々支払いの安さに惑わされないよう。敷地面積や立地条件は良い方だとおもいます。もちろん現地を見たわけでは無いので、どこまでも賞賛するとは言えませんが、あくまでも一度内覧会やモデルルームなどを見学なされるのが良いと思います。アフターサービスもなかなか魅力的な物件ですね。

思い立ったが吉日。一度モデルルームへ行ってみられてはいかがでしょう。さらに追記「買う」という願望がおありならば、少しでも早めに、というのは、業界的に大体一致する見解です。金利も上がり局面、土地代も上がり局面（一部ですが）、物価も上がり局面、です。

もちろん素人の予測ですので参考にすらならないですが、5年後、同じ質の物件だと価格は1割は上がっていると思います。また支払総額もさらにそこから1割程度は上がっていくと思います。

次はどんな質問かな？

今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
つくばみらい市、みらい平とつくば市みどりの、万博記念公園について教えて下さい。

土地を探して一戸建てに住みたいと思っています。

旦那の職場が都内で、旦那の実家も近い茨城県、TX沿線で考えています。最初は守谷もいいなと思っていたのですが、土地が高く・・・みらい平、みどりの、万博記念公園駅近辺で検討中です。1歳半の娘もいるので、近辺に学校や病院があり、環境のよい場所がいいのですが、これらの地域の雰囲気や教育環境はどうでしょうか？教えて下さいませ。

いいですねーー。

こちらの回答をご覧ください！：
TXで都内に通勤しています。

その３駅ですと、駅前は開発中で、病院はいずれも徒歩で行ける距離にはありません。買い物などでも、いずれにせよ、車は必須の環境です。ただ車があれば、つくばは道がいいので、20分もあれば、各科の医院・総合病院・大学病院にたどりつけます。学校も小学生の足だと20分～30分程度は必要な距離になります。集団登校ですので、楽しそうに通ってましたが。

万博記念公園駅の賃貸マンションに関する情報のことならこのサイト♪→ 損をしないためのお部屋探しはここで。個人的には、現在造成中の万博記念公園駅周辺の土地が、おもしろそうです。

駅の北のお寺（妙徳寺）の北側なら、小学校まで徒歩15分くらいでしょうか。これまでのケースだと坪３０～３５万以上になってしまうので高いのか安いのか微妙です。

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
阪急小林駅付近について入籍に伴いまして、引越しを考えております。兵庫県の阪急電鉄小林駅の近くに条件が良く、安い賃貸物件（新築）を見つけました。先日現地を見学してきたのですが物件そのものに関しては、全く問題はなさそうでした。

不動産屋の方にも「この地域は問題ない」とおっしゃっていたのですがインターネットで色々調べてみたところ、この小林あたりは同和地区だという情報も目に入りました。

当方は同和に関して、差別など一切ありません。

ただ、逆差別による無用なトラブルに巻き込まれることは避けたいです。

小林駅の賃貸アパートに関する情報の王道といえばここ。あなたの新生活安くて便利なお部屋を探そう♪そこでこの地域にお詳しい方にお尋ねしたいのですが、この小林駅あたりは実際、部落色の濃いところなのでしょうか？？お気を悪くされた方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。

いいですねーー。

こちらの回答をご覧ください！：
「不動産屋の方にもこの地域は全く問題はない」とおっしゃるとおり、私も問題ないと思います。

阪神間の同和地区の場所を多少知っていますが、現在では、新築一戸建てが建っていたりしているので、逆に「新築」なら（特に）マンション内では、人間関係上問題ないでしょう。個人的なイメージでは、小林（おばやし）は大丈夫かと存じます。

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
栃木駅から、都内に通っている方、また、２時間かけて通い通勤されている方、どんな感じですか？やっていけますか？

そういった質問ですかぁ。

栃木駅の賃貸を見逃さないで！

こちらの回答をご覧ください！：
板倉東洋大前駅から都内に通っていました。慣れればやっていけます。寝ちゃえばあっという間ですし、目が覚めたときのために図書館で借りた文庫本を常に1冊カバンに忍ばせてました。

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
関東から大阪へ引っ越します。自分なりに調べて、高槻市の北のほうが良いかな・・・まで絞り込んだのですが,もっと詳しい地名、学区など住んでいたことのある方や現在住んでらっしゃる方の情報をお聞きしたいです。中学生と小学生の子供がいますので、学校まで近い、治安が良い、買い物が便利、が第一条件です。あと山の手のほうは坂道は多いんでしょうか？高槻駅、摂津富田駅までのアクセスはバスと聞きましたが、自転車も可能ですか？

あぁたしかに疑問ですね！。

こちらの回答をご覧ください！：
阿武山地区はどうでしょうか？公団です。

賃貸も分譲もあります。近くには阿武山小学校、土室小学校、阿武山中学校、阿武野中学校があります。

治安ですが、私はその近辺に住んでいるのですが、夜子供、女性一人でも特に何事もなく、コンビニやスーパーに行けます。新しい住宅街が多くあるので汚いということはありません。まぁ、人の感じ方ですがここからでしたら、自転車でも可能です。

バスの方が快適です。買い物は、自動車があれば快適です。

近くにも１００ショップ（ダイソー）や業務スーパー、大丸のスーパー、ホームセンターすこし行けば、平和堂の小型スーパーがあります。

どれも徒歩で３０分以内で行けます。自転車なら１５分を切るくらいです。

山のほうは、坂道があります。電動自転車、バイク、自動車、なら苦になりませんが、徒歩、自転車なら結構きついです。

といっても、かなり山のほうです。阿武山地区（上土室、奈佐原）はへいたんな土地です。摂津富田駅へのアクセスはバス、自転車ともに非常に良いです。

摂津富田駅の裏には、無料で自転車を止めるスペースがあります。高槻駅前は非常に発展していて、北大阪一の繁華街、と言われています。その周辺も「高島屋」「西部百貨店」「アルプラザ」「アクトアモーレ」「グリーンプラザ」などの大規模なデパートがあります。

服や化粧品などでは、嫌になるほど売り場が広いです（笑）高槻駅には、大阪駅行き、京都駅行き、のどちらの新快速、快速もとまります。どちらの駅にも、新快速であれば１５分以内で行けます。

富田駅の賃貸に関する情報で困ったら、中学生のお子さんも、電車で大阪市内に行って、友達と遊ぶ・・なんてことも簡単です。長文失礼しました。考えの足しにでもなれば幸いです。

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
以前清水市(現静岡市内)の桜橋駅近くの住宅街の路上で目の前に子供の背丈ほどの巨大な鳥が現れ驚きました。『ああ、こいつがシャモか』と思ったのですが、やつはちらりとこちらを見たきりで一切無反応、どこかへ消えました。なんか負けた感じがしました。山村暮らしなのであの鳥を飼ってみようかと思い質問します。 ●シャモを飼うには特別な許可が必要ですか。 ★放し飼いにしても(法律的に、と安全面からと)大丈夫でしょうか。餌は何とかできると思っています。

うえの二つのうち特に★が自力ではよくわからないのでよろしく。

そういった質問ですかぁ。

こちらの回答をご覧ください！：
軍鶏ってそんなに大きくなかった気がする。昔、うちで飼ってたドーベルマンとシェパードのミックスが近所の軍鶏と抗争を起こし、結果ウチのが勝ってしまった。

桜橋駅の賃貸アパートに関する情報の情報ならここで！ DOOR賃貸へステキな暮らしが見つかる。（つまり殺しちゃった）軍鶏の気の強さはハンパでないので（なんせ見た目ドーデルマンに喧嘩売る鳥ですよ？）、子供の目線にまで飛び上がってきたことは、十分に考えられるけれど、大きさが子供サイズっていうなら違う鳥じゃないかなぁ。★について：鶏は、小屋があればソコに帰って寝るので山村暮らしなら問題ないと思いますよ。

（昼間は雑草とか虫とか食べてる。）

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
東京メトロ桜田門駅まで出勤するにはどこに住むのが一番快適だと思いますか？なるべく満員電車でも座っていけるようなところで、できるだけ、ごみごみしないような場所があれば教えて下さい。

たしかに不思議ですね

こちらの回答をご覧ください！：
通勤時間はどれくらいをご希望でしょう。メトロの有楽町線の始発駅になる「和光市」はどうでしょう。桜田門駅の賃貸マンションに関する情報と言えば？ 家賃/間取り/こだわり条件で徹底比較有楽町線が埼玉県に入って最初の駅です。東武東上線と相互乗り入れをしているので、もっと先の始発駅もおすすめできます。もちろん、遠くなるほど通勤時間は長くなりますが安い物件も増えますね。

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
山手線の大塚駅周辺で住みやすい街ってありますか？春から兄との二人暮らしを考えています。私が大久保駅に通勤で兄が王子駅です。中間をとって大塚あたりで探したいと思っています。大塚駅の賃貸マンションに関する情報の、圧倒的な情報量。あなたの新生活安くて便利なお部屋を探そう♪家賃は10万円くらいで、物価が安めで綺麗めな街が理想です。

どこか良い場所があったら教えてください。私は東京での生活は始めてなので、気をつけた方が良い事等もあったら詳しく知りたいです。よろしくお願いします！

たしかに不思議ですね

こちらの回答をご覧ください！：
王子と大久保の両方に乗り換えを少なくする方法だと、大塚よりも駒込・田端経由の方が便利ではないですか？王子は京浜東北線と東京メトロ南北線と都電荒川線が通っています。（でも通勤用には都電荒川線はオススメしません）大久保は中央・総武線だけです。

大塚駅は東池袋（サンシャインビルがある）に近くて家賃が高いし、風俗街を通って通勤する事になるかもしれません。駒込駅の六義園の周辺は高級住宅街で鳩山兄弟の弟の邸宅もあります。

ですが、庶民的な商店街がたくさんあって物価が安いと言われていますし、賃貸も場所によっては安いです。王子駅まで通勤の場合・駒込→王子（東京メトロ南北線）・・・乗り換えなし・田端→王子（京浜東北線）・・・乗り換えなし大久保駅まで通勤の場合・駒込→新宿（山手線）、新宿→大久保（中央・総武線）・・・乗り換え１回・田端→新宿（山手線）、新宿→大久保（中央・総武線）・・・乗り換え１回ただ、山手線沿線はどうしても家賃が高めになるので、それ以外の物価が安めで便利な駅だと駒込～赤羽岩淵の東京メトロ南北線沿いがオススメです。その辺りは大きい商業施設はあまりありませんが、公園・庭園、隅田川・荒川の河川敷などお散歩できる場所が多い地域で、特に桜の季節には見物客がたくさん来ます。 （例）王子に住んだ場合 南北線で飯田橋か市ヶ谷か四谷で乗り換えて中央・総武線で大久保まで。

（乗り換え１回） または南北線に乗って駒込で山手線に乗り換えて、新宿で中央・総武線で乗り換える。（乗り換え２回） または京浜東北線に乗って田端で山手線に乗り換えて、新宿で中央・総武線に乗り換える。

（乗り換え２回）

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
埼玉県さいたま市西区の西大宮駅周辺について。来年埼玉県に引越す予定ですが、どこに住むかまだ決まっていなくて、いろいろと調べている最中です。

既に出来あがっている街よりも、これから新しく開発される街に住むもいいかなと思って探していたところ、今年出来たばかりの西大宮駅が目にとまりました。

行ったことはないのですが、写真で見た印象だと、まだまだ未開発の風景が広がっていて、これから開発されるのが楽しみだという感じです。しかしこれから開発されるとはいえ、今現在何も無くて凄く不便だとしたら、それはちょっと困るなあ…と。

子どもが遊ぶ公園や、買い物できるところはあるのでしょうか？また、この周辺のことについて何かご存知でしたら、良い点も悪い点も、教えてください。

たしかに不思議ですね

こちらの回答をご覧ください！：
電車は、多少不便ですが、埼京線なので川越・大宮・池袋・新宿・渋谷・恵比寿などへ直通で行けます。

また、16号線と新大宮バイパスが近くで交差しており、車があれば大型量販店やニトリ、ガソリンスタンド、ファミレスなどには困らないと思われます。駅付近の開発は遅れているようですが、徒歩10分圏内にはコンビニやドラッグストア、ファストフード店などがあるようです。ただし、スーパーなどは、隣駅の近くなどにしかないようなので、やはり車がないと大変かもしれません。西大宮駅の賃貸情報で困ったら、あなたの新生活お部屋探しの事は何でもどうぞ※隣駅まで電車で２～３分ですが、電車が単線なので長いと15分くらい待つようです。

駅周辺は畑のようなので、これから駅前の開発が進めばスーパーなども出来ると思います。

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今回の質問はどんな質問でしょうか？

質問：
栃木県那須塩原市の土地価格について・・栃木県那須塩原市鍋掛の土地を30年前、坪単価70000円で購入。

最近になって不動産屋から坪35000円で売ってくれと再三、要求されています。

東北本線黒磯駅から直線距離８００ｍ、 那須塩原署方面で駅徒歩圏、コンビニも近くにあります。私は横浜に住んでいて投資のつもりで買った土地なので現地を見に行った事もありませんが３０年経って半値になったの？・・と、どうも信じがたいです。近辺に住んでいらっしゃる方、不動産関係の方がいらっしゃっればおおよその坪単価を知りたいのですが・・マイナーすぎて難しいでしょうか・・宜しくお願いします。

難しいっ！！

こちらの回答をご覧ください！：
市役所で土地の評価証明書を取ると、現在のがわかります。本人又は委任状持参で、ハンコと自己証明書が必要です。

黒磯駅の賃貸情報大集合、人気の物件を徹底比較しようあなたの新生活お部屋探しの事は何でもどうぞ

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